KUR’AN VE İLİM SEMİNERLERİ-483/ADİL DÜZEN DERSLERİ-313   İstanbul, 01 Kasım 2008

İSTANBUL’UN YENİLENMESİ

İstanbul Birliği’nin çıkardığı İmar Senedi ile imar yenilenebilir. Bunun için neler yapılmalıdır?

1. Bir “İlmî Araştırma Merkezi” kurulmalıdır. Tüm ilim çalışanlarının çalışmalarını bu İlim Merkezi değerlendirip imar fonundan buna pay ayrılmalıdır. Ehil ve ehliyetli emekli olan ilim adamlarını İstanbul’da toplayıp onların çalışmaları ile İstanbul dünyanın ilim merkezi hâline gelir.
2. İlim Merkezi tarafından tahribatsız malzeme muayeneleri metodu ile İstanbul’daki binaların zelzeleye karşı mukavemetleri tesbit edilir. Bunun için halktan para alınmaz. Bu arada tüm arsaların zemin mukavemet durumları da tesbit edilir. Her arsa sahibine ve daire sahibine arazisinin ve binasının kaç şiddetinde zelzeleye mukavim olacağı belgesi verilir.
3. Resmi komisyoncular bu arsa ve binalara ona göre fiyat biçecekler, halk da ona göre bu yerleri satın alacaktır. Böylece zelzeleye mukavim olmayan yapılar komisyoncular tarafından ucuz ucuz alınacak ve müteahhitlere kredi olarak verilecektir.
4. Bu arsalar üzerinde inşaat yapanlara kredi verilir. Bu yıkım parası zelzeleye mukavim inşaata şarj edilmiş olur. Böylece İstanbul zamanla kendiliğinden yenilenmiş olur.

İstanbul’un zelzeleye mukavim hâle getirilebilmesi için önce İstanbul’un durumunu tesbit eden haritaların yapılması gerekir. Bunun için şunlar yapılır:

1) Durum tesbit projeleri üretecek Kontrol Büroları tesbit edilir. Bunlar da komisyoncular gibi siyasi partiler tarafından atanır.

2) Bir “Tesbit Yönetmeliği” çıkarılır ve durum tesbiti yapacak olanlar imtihan edilerek yetki belgeleri verilir. Bunlar denetim merkezlerinden birine bağlanırlar. Durum tesbiti yapıp merkeze tevdi edenler karşılığı olan imar senedini alırlar. Kim önce başlarsa orasını o bitirir. Belli zaman içinde bitiremezseler yetki ellerinden alınır. Yapılan araştırmalar bir başka dayanışma tesbit bürosunca kontrol edilir. Hata bulunur da hakemlerce doğrulanırsa o tesbit iptal edilir. İki misli para geri alınır. Biri kontrol eden firmaya verilir. Bu durum tesbitinde zelzeleye mukavim kısmı da yer alır.

3) Tesbit Büroları önce tüm İstanbul’un planını hazırlatırlar. Sonra her 500 bin nüfuslu yerlerin ayrı ayrı planlaması yapılır. Sonra muhtarlıkların planlaması yapılır. Bu planlama yarışma usulü ile yapılır. Yarışanlar derecelerine göre pay alırlar. Takdir de yine kendilerince yapılır. Takdirde birinci gelen ile te’lifte birinci gelen kendilerine bir başkan seçerler. Planlar böylece ilmî olarak hazırlanır. Cari usulle onaylatılır. Uzlaşma siyasilerle üç kişilik heyet arasında cereyan eder.

4- Bu planlamaya göre tüm parsellerin projeleri yapılır. Projeyi mühendislik büroları yapar, imar merkezlerine kabul ettirip paralarını önceden almış olurlar. Bürolar rakip olduklarından birine kabul ettirir. Merkezler de kabul etmek isterler, çünkü onların da gelirleri oradandır.

Burada önemli olan ihale sisteminin kalkmış olmasıdır. Yapılacak olan işlerin karşılığı belediyece belirlenmiştir. Bir yeri kim önce yaparsa o ücreti o alır. Birlik üstelenebilecekleri işin kapasitesini belirler. Ondan küçük olmak üzere istedikleri işi seçerler ve onu yaparlar.

Bir yerin yapılması acele ise oranın projesine fazla bedel teklif edilir. Katılanlar çok olur ve bir an evvel biter. Eğer acele değilse ona az bedel teklif edilir. İşsiz kalanlar onu yaparlar. Bu husustaki karar siyasilerin olacaktır. O halde ilim adamları nelerin nasıl yapılabileceğini ortaya koyarlar, siyasiler de bunlardan uygun olanlarının tercihlerini yaparlar.

Bu bedeller sayesinde bürolar hiçbir zaman işsiz kalmayacakları için ucuz projeler üretilmiş olacaktır. Arsaları alanlar projesi ile almış olurlar. Yani tüm arsaların imarı hazır durumda olacaktır. Projesi olmayan arsa üzerinde inşaat yapacaksa baş vurur, onun projesinin bedeli yükseltilir ve proje yapılmış olur.

İmara geçmek için bir muhtarlığın birden elektriği ve suyu kesilir. Oradaki sakinlerin değerleri karşılığı imar senetleri verilir. Böylece yeniden inşaata başlanır. O sitenin imar senedi ayrı çıkarılır. Eski sakinler yine satın almış olurlar.

SÜLEYMAN KARAGÜLLE

Yay. Haz.: REŞAT NURİ EROL

www.akevler.org         (0532) 246 68 92