KUR’AN VE İLİM SEMİNERLERİ-483/ADİL DÜZEN DERSLERİ-313   İstanbul, 01 Kasım 2008

İSTANBUL İMAR SENEDİ

Bir belediyenin temel olarak dört işlevi vardır.

Biri çöp toplamak, sokakları temiz ve bakımlı tutmaktır.

İkincisi ise pis suları uzaklaştırma ve kanalizasyonu yapma.

Üçüncüsü sokakları aydınlatma.

Dördüncüsü sokak ve parkların imar ve bakımının yapılması.

Belediye bu hizmetleri yapmaktadır.

Bunun için belediyeye gelirler sağlanmalıdır.

1. Bizim ilk yapacağımız iş, bu gelirlerin yarısını gene eski kuruluşlara bırakma ve kadroyu aynen bu hizmetlerde yararlandırma ve değerlendirme olacaktır.
2. Yarısını ortak fonda toplayarak yeni kuruluşun emrine vermedir. Bu da İstanbul İmar Kuruluşu olacaktır. Bu kuruluş Belediyeler Birliği şeklinde gerçekleştirilecektir. İstanbul ilinin bütün il ve ilçe belediyeleri ile beldeleri ve köylerini içine alan bir Belediyeler Birliği kurulacak. Gelirin yarısı bunun emrine verilecek, ortak hizmet olarak altyapı hizmetleri yapacaklardır.
3. İstanbul Birlik İmar Kuruluşu (İBİK) altyapı hizmetlerini yapacaktır. İşlemleri cari sistemle mevcut kuruluşlar yapacak, kanalizasyon ve aydınlatma İBİK tarafından yapılacaktır.
4. İBİK’te personel işçi statüsünde çalıştırılacaklardır. Çalışanlara sabit ücret değil de, yaptıkları işe göre ücret verilecektir. İBİK Çalışanlar Kooperatifi kurulacak, çalışanlar orada sigorta yapılacak, İBİK Kooperatifi İBİK kuruluşuna işçilik faturası kesecektir. İsteyenler İBİK’te çalışacaklar, isteyenler eski statüde kalacaklardır.

Toplanan para ne olacaktır?

1- İstanbul İmar Senedi çıkarılacaktır. 100 metrekarelik bir daire İstanbul’da ortalama 100 bin YTL, yani metrekaresi 1000 YTL’dir. Metrekare senedi çıkarılabilir, yani 1000 YTL’lik senet çıkarılacaktır. Senedin çıkış fiyatı bu olacaktır.

2- İstanbul İmar Senedi’ne pay verilecektir. Bu pay cari faizin iki katı kadar olacaktır. Halk bu kârı almak için imar senedimizi alacaktır. İmar kuruluşuna gelen meblağ o günkü dağıtılan kâra eşit oluncaya kadar devam edilecektir. Senede her gün kâr yüklenerek isteyenlere istedikleri zaman kârı ile alma hakkı tanınacaktır. Topladığımız para birikecek, bir yere kullanılmayacaktır.

3- Günlük gelir günlük gideri karşıladığı tarihten itibaren de senet satışlarına devam edilecektir. Ama artık faizin iki katı kâr verilmeyecek, gelen gelir satılan senetlere bölünerek dağıtılacaktır. Bir gün gelir ki senedi alanlar ile satanlar eşit hâle gelir. Bu genellikle faiz seviyesine geldiği zaman olur. Bundan sonra imar senedini başka yollarla satmaya çalışacaktır.

4- Satılan imar senedinin beş misli senet basılacaktır. Bunun biri kasaya verilecektir. İstanbul’un her muhtarlığında bir kasa konacak, halk burada imar senedi alıp satacaktır. İmar senedinin fiyatı senet miktarının kasada sabit kalacağı kadarı ile alınıp satılır. Yani kasada artık senet artıp eksilmez.

Ekte daha beş misli imar senedi vardır. Bunlar aşağıdaki şekilde  değerlendirilecektir.

1. Her muhtarlıkta siyasi partilerin garanti verdikleri yirmiye yakın komisyoncu atanacaktır. Beşte bir imar senedi bunlara verilecek ve bunlar kârsız alıp satacaklardır. Aldıkları taşınmazları kiraya verecekler ve kira ile yapıların bakımlarını yapacaklar, kalan kısmımdan % 2.5 alarak kendileri kazanacaklardır. Kalan kısmını ise imar fonuna aktaracaklardır.
2. Beşte biri ile inşaat yapacak müteahhitlere kredi verilecek, komisyonculardan arsaları satın alacaklar, işçi çalıştıracak, ham madde alacaklardır. İnşaat bittikten sonra % 10 müteahhit payı olarak onlara verilecek. % 10’u da imar fonuna sermaye payı olarak verilecektir. İmar fonu da bunları satacak veya kiraya vererek kendisine kazanç sağlayacaktır.
3. Beşte biri ile elektrik santrallerini kuracak, su kaynaklarını bulacak. Araçları satın alacak, bunlardan gelen gelirleri de imar fonuna aktaracak.
4. Beşte birini de belediye altyapı hizmetlerine yatıracak, buradan doğrudan kâr beklemeyecektir. Baştan aldığı gelirlerin yarısı kadar payını fazlasıyla iade edecektir.

Böylece İstanbul Belediyesi halkın katkıları ile yaşayacak, borçlanmayacak, borcu varsa tasfiye edecektir.

SÜLEYMAN KARAGÜLLE

Yay. Haz.: REŞAT NURİ EROL

www.akevler.org         (0532) 246 68 92