Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 57
100 DAİRELİK KLİMA-SERA TOPLU KONUT PROJESİ-3
23.04.2009
6737 Okunma, 0 Yorum

*509. GENEL; 57. İŞLETME SEMİNERİ
Adres: EMİNEVİM/EMİNOTOMOTİV Merkezi,  Kısıklı Cad. No: 36    ALTUNİZADE - ÜSKÜDAR / İSTANBUL    Tel: (0216) 444 36 46
Perşembe, 07.05.2009
100 DAİRELİK KLİMA-SERA
TOPLU KONUT PROJESİ-3

Ortaklık:    YER                 a) Arsa
                                                b) Proje
                    MALZEME        a) Çimento
                                                 b) Demir
                                                 c) Duvar
                                                 d) Döşeme
                                                 e) Su Pis su
                                                 f) Elektrik telefon
                                                 g) Gaz-ısıtma
                    İŞÇİLİK               a) İskele
                                                 b) Duvar
                                                 c) Doğrama
                                                 d) Sıva
                                                  e) Su
                                                  f) Elektrik
                                                   g) Gaz   
GENEL HİZMET
a) Evrak, demirbaş, zimmet ve envanter muhasebesi.
b) İlmî, dinî, meslekî ve savunma eğitim danışmanlığı.
c) Tebliğ, internet , ambar ve kasa hizmetleri.
d) Basın, yayın, ulaşım ve haberleşme işleri.
e) Planlama, sağlık, bakım ve güvenlik hizmetleri.
f) Sözleşmeler, kontrol, soruşturma hakemlik.
İnşaat yapılan projeye göre yapılacak.
a) HAYALİ BİR ARSA ÜZERİNDE YÜZ DAİRELİK BİR İNŞAATIN:
1) Öneri planı.
2) Uygulama mimarisi.
3) Metrajı.
4) Keşif tahmin tutarı.
b) ARSANIN BULUNMASI:
1) Arsanın bedeli.
2) Temel uyarlaması hesabı.
3) Bölmelerin fiyatlandırılması.
4) Her kalem için ortakların bulunması. Ortaklar bölmeleri seçebilirler.
c) HİSSE SENETLERİNİN ÇIKARILMASI:
1- Tüm maliyete göre hisse senedi çıkarılır. Artırılmaz.
2- Keşfe göre iş yapıldıkça hak edenlere ödenir. Senet olarak ödenir.
3- İleri gitmiş işlerin payı düşürülür. Keşif fiyatları eksiltilir. Geri kalmış olanların payı artırılır. Böylece işlerin dengeli gitmesi sağlanır.
4) İş için teslim tarihi belirtilir ve ucuz fiyatla ihale edilir. Kim önce taahhüt ederse işi o almış olur.
5) Taahhüt eden olmazsa fiyat yükseltilir. Aynı işi daha erekn yapanların da otomatik olarak kredileri yükseltilir.
b) Hisse senetlerinin fiyatları tüm keşfi tutacak şekilde çıkarılır:
1) Gelen paranın onda biri bankada tutulur, harcanmaz. Ortaklıktan yani üyelikten çıkanlara iade edilir. Kasadaki paranın miktarı yatırımın yüzde onunu geçerse yatırıma devam edilir. Kasadaki para yüzde ondan aşağı düşerse yatırım durdurulur.
2) Senedin alış ve satış fiyatları aynı tutulur, satışta kâr konmaz.
3) Senedin değeri bankada mevcut para ile inşaattaki yatırım miktarı ile dengelenir. Arsa ve proje bedeli hesaba katılmaz.
F=(a*bankada Para + b*İnşaatta malzeme ve emek)/ (c*bankada Para + d*İnşaatta malzeme vermek)
4) Bankada para biterse alışlar durdurulur. Satışlarda haftada bir fiyat düşürülerek kasada yüzde on kadar para toplanıncaya kadar devam edilir. Yüzde on para toplandığında alış ve satışlara başlanır. Satılan senetlerin miktarı kriz zamanına ulaşınca yeniden yatırımlara geçilmeye başlanır. Yeni taban fiyat farklı olur.
AÇIKLAMA:
a. İştirak çoksa para yatırımdan daha hızlı toplanacak. Senet fiyatları yükselecektir. Yatırım hızlanacaktır. İştirak azsa para azalacak, yatırım artacak. Senetlerin fiyatları düşecektir. Biz senetle ödeme yaptığımız için yatırım yavaşlayacak, böylece denge korunacaktır.
b. Kriz zamanında talep o kadar artar ki kasamızda para kalmaz. Alışları durdururuz.
c. İnşaat bittiğinde kasamızda yüzde on para vardır. Yüzde on da senet koyarız. Senetleri alıp satmaya başlarız. Dengeyi koruyacak şekilde alıp satarız.

d. Ortaklar hisse senetleri ile daireleri alıp satabilmelidirler. Daire sahibi kısmen satıp kira verebilir.


     

SÜLEYMAN KARAGÜLLE
Yay. Haz.: REŞAT NURİ EROL
www.akevler.org (0532) 246 68

 

 






Çok Okunan Seminerler
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 68
DİNÎ EĞİTİM
9.07.2009 9771 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 51
AKEVLER İLMÎ ÇALIŞMALARI VE DÂVET
12.03.2009 7418 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 55
100 DAİRELİK KLİMA-SERA TOPLU KONUT
9.04.2009 7310 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 67
ADİL DÜZENDE İNŞAATIN HÜKÜMLERİ
2.07.2009 7283 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 59
ÇEVRE VE EKONOMİ
7.05.2009 7046 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 48
ESNAF MARKETİ
27.02.2009 7032 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 66
SÖZLEŞME (İNŞAAT)
25.06.2009 6979 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 63
İŞİ PARASIZ YAPMAK
4.06.2009 6967 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 56
100 DAİRELİK KLİMA-SERA TOPLUKONUT PROJESİ-2
16.04.2009 6901 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 52
KAYIT DIŞI EKONOMİ
19.03.2009 6743 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 57
100 DAİRELİK KLİMA-SERA TOPLU KONUT PROJESİ-3
23.04.2009 6737 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 54
ADİL DÜNYA DÜZENİ
2.04.2009 6709 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 65
HALK İŞLETMELERİ ÜNİVERSİTELER-2
18.06.2009 6701 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 60
ADİL DÜZEN DERGİSİ
14.05.2009 6691 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 62
HAK-KUVVET UYGARLIKLARI VE EĞİTİM
28.05.2009 6483 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 16
EKONOMİ ÇEŞİTLERİ; TEKEL VE HALK
30.05.2008 6449 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 58
İŞLETMELERİMİZ VE DEĞERLENDİRME
30.04.2009 6430 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 53
BAĞIMSIZ BELEDİYE ÇALIŞMALARI
26.03.2009 6351 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 50
BARTER / TAKAS / MALA-MAL
10.03.2009 6335 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 61
İRAN-TÜRKİYE MALA-MAL MARKETLERİ
21.05.2009 6189 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 78
SERA İŞLETMESİ
10.10.2009 6022 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 49
AKEVLER EMLAK İŞLETMESİ
3.03.2009 5981 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 69
ZEKAT
6.08.2009 5898 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 79
Genel Hizmet; TAKİP
15.10.2009 5763 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 82
Genel Hizmetlerin Tasnifi
5.11.2009 5730 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 70
ORUÇ ve RAMAZAN
13.08.2009 5714 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 71
HAC… HAC… HAC…
20.08.2009 5695 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 74
SAVUNMA EĞİTİMİ
10.09.2009 5680 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 75
SEL, İSTANBUL VE PLANLAMA
17.09.2009 5671 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 81
Genel Hizmet Kooperatifi
31.10.2009 5637 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 80
Genel Hizmet; BAKIM
22.10.2009 5636 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 77
EDİRNE-BATUM SERVİSİ VE “İPEK YOLU, HAC YOLLARI
1.10.2009 5627 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 76
KİRA VE BAKIM; İŞLEYİŞ VE DENGE
26.09.2009 5598 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 72
MESLEKÎ EĞİTİM
27.08.2009 5514 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 73
ADİL DÜZEN RESTORAN İŞLETMESİ
3.09.2009 5503 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 64
HALK İŞLETMELERİ ÜNİVERSİTELER
11.06.2009 4793 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 45
M A R K E T L E R
12.02.2009 4228 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 46
ADİL EKONOMİK SİSTEM
19.02.2009 4185 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 44
HELBUS PROJESİ VE .....
5.02.2009 4109 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 43
HELİBUS’TA TEHLİKE!
29.01.2009 3900 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 47
PARA POLİTİKASI VE SENETLER
26.02.2009 3875 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 37
YİNE İŞSİZLİK MESELESİ VE ÇÖZÜMÜ
20.12.2008 3866 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 90
TÜREV-ENTEGRAL-K-M-8
13.11.2009 3813 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 39
HELİBÜS KURULUŞ SÖZLEŞMESİ
3.01.2009 3809 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 41
KRİZDE -halk,devlet,belediyeler-NELER YAPMALI
15.01.2009 3767 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 40
HELİBÜS KURULUŞ ÇALIŞMALARI
10.01.2009 3740 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 42
TÜRKİYE’DEKİ KRİZİN TEK ÇARESİ VARDIR
22.01.2009 3739 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 91
ÂYET -AĞAÇ EVLER-PROJESİ-K-M-9
14.11.2009 3739 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 38
KRİZ VE DÖVİZ
25.12.2008 3732 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 5
KAYITLI EKONOMİYE GEÇİŞ
14.03.2008 3506 Okunma