Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 57
100 DAİRELİK KLİMA-SERA TOPLU KONUT PROJESİ-3
23.04.2009
9301 Okunma, 0 Yorum

*509. GENEL; 57. İŞLETME SEMİNERİ
Adres: EMİNEVİM/EMİNOTOMOTİV Merkezi,  Kısıklı Cad. No: 36    ALTUNİZADE - ÜSKÜDAR / İSTANBUL    Tel: (0216) 444 36 46
Perşembe, 07.05.2009
100 DAİRELİK KLİMA-SERA
TOPLU KONUT PROJESİ-3

Ortaklık:    YER                 a) Arsa
                                                b) Proje
                    MALZEME        a) Çimento
                                                 b) Demir
                                                 c) Duvar
                                                 d) Döşeme
                                                 e) Su Pis su
                                                 f) Elektrik telefon
                                                 g) Gaz-ısıtma
                    İŞÇİLİK               a) İskele
                                                 b) Duvar
                                                 c) Doğrama
                                                 d) Sıva
                                                  e) Su
                                                  f) Elektrik
                                                   g) Gaz   
GENEL HİZMET
a) Evrak, demirbaş, zimmet ve envanter muhasebesi.
b) İlmî, dinî, meslekî ve savunma eğitim danışmanlığı.
c) Tebliğ, internet , ambar ve kasa hizmetleri.
d) Basın, yayın, ulaşım ve haberleşme işleri.
e) Planlama, sağlık, bakım ve güvenlik hizmetleri.
f) Sözleşmeler, kontrol, soruşturma hakemlik.
İnşaat yapılan projeye göre yapılacak.
a) HAYALİ BİR ARSA ÜZERİNDE YÜZ DAİRELİK BİR İNŞAATIN:
1) Öneri planı.
2) Uygulama mimarisi.
3) Metrajı.
4) Keşif tahmin tutarı.
b) ARSANIN BULUNMASI:
1) Arsanın bedeli.
2) Temel uyarlaması hesabı.
3) Bölmelerin fiyatlandırılması.
4) Her kalem için ortakların bulunması. Ortaklar bölmeleri seçebilirler.
c) HİSSE SENETLERİNİN ÇIKARILMASI:
1- Tüm maliyete göre hisse senedi çıkarılır. Artırılmaz.
2- Keşfe göre iş yapıldıkça hak edenlere ödenir. Senet olarak ödenir.
3- İleri gitmiş işlerin payı düşürülür. Keşif fiyatları eksiltilir. Geri kalmış olanların payı artırılır. Böylece işlerin dengeli gitmesi sağlanır.
4) İş için teslim tarihi belirtilir ve ucuz fiyatla ihale edilir. Kim önce taahhüt ederse işi o almış olur.
5) Taahhüt eden olmazsa fiyat yükseltilir. Aynı işi daha erekn yapanların da otomatik olarak kredileri yükseltilir.
b) Hisse senetlerinin fiyatları tüm keşfi tutacak şekilde çıkarılır:
1) Gelen paranın onda biri bankada tutulur, harcanmaz. Ortaklıktan yani üyelikten çıkanlara iade edilir. Kasadaki paranın miktarı yatırımın yüzde onunu geçerse yatırıma devam edilir. Kasadaki para yüzde ondan aşağı düşerse yatırım durdurulur.
2) Senedin alış ve satış fiyatları aynı tutulur, satışta kâr konmaz.
3) Senedin değeri bankada mevcut para ile inşaattaki yatırım miktarı ile dengelenir. Arsa ve proje bedeli hesaba katılmaz.
F=(a*bankada Para + b*İnşaatta malzeme ve emek)/ (c*bankada Para + d*İnşaatta malzeme vermek)
4) Bankada para biterse alışlar durdurulur. Satışlarda haftada bir fiyat düşürülerek kasada yüzde on kadar para toplanıncaya kadar devam edilir. Yüzde on para toplandığında alış ve satışlara başlanır. Satılan senetlerin miktarı kriz zamanına ulaşınca yeniden yatırımlara geçilmeye başlanır. Yeni taban fiyat farklı olur.
AÇIKLAMA:
a. İştirak çoksa para yatırımdan daha hızlı toplanacak. Senet fiyatları yükselecektir. Yatırım hızlanacaktır. İştirak azsa para azalacak, yatırım artacak. Senetlerin fiyatları düşecektir. Biz senetle ödeme yaptığımız için yatırım yavaşlayacak, böylece denge korunacaktır.
b. Kriz zamanında talep o kadar artar ki kasamızda para kalmaz. Alışları durdururuz.
c. İnşaat bittiğinde kasamızda yüzde on para vardır. Yüzde on da senet koyarız. Senetleri alıp satmaya başlarız. Dengeyi koruyacak şekilde alıp satarız.

d. Ortaklar hisse senetleri ile daireleri alıp satabilmelidirler. Daire sahibi kısmen satıp kira verebilir.


     

SÜLEYMAN KARAGÜLLE
Yay. Haz.: REŞAT NURİ EROL
www.akevler.org (0532) 246 68

 

 






Son Yorumlanan Seminerler
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 37
YİNE İŞSİZLİK MESELESİ VE ÇÖZÜMÜ
20.12.2008 6328 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 38
KRİZ VE DÖVİZ
25.12.2008 6176 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 5
KAYITLI EKONOMİYE GEÇİŞ
14.03.2008 5497 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 4
HALK İŞLETMELERİ VE İLKELER
29.02.2008 4111 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 3
ADİL DÜZENDE İŞLETMELER
15.02.2008 4111 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 2
İNSANLIK İŞLETMESİ-2
24.07.1999 3920 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 1
İNSANLIK İŞLETMESİ
22.05.1999 4871 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 39
HELİBÜS KURULUŞ SÖZLEŞMESİ
3.01.2009 6345 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 82
Genel Hizmetlerin Tasnifi
5.11.2009 8923 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 81
Genel Hizmet Kooperatifi
31.10.2009 8790 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 80
Genel Hizmet; BAKIM
22.10.2009 8769 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 79
Genel Hizmet; TAKİP
15.10.2009 8885 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 78
SERA İŞLETMESİ
10.10.2009 9295 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 77
EDİRNE-BATUM SERVİSİ VE “İPEK YOLU, HAC YOLLARI
1.10.2009 8817 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 76
KİRA VE BAKIM; İŞLEYİŞ VE DENGE
26.09.2009 8713 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 75
SEL, İSTANBUL VE PLANLAMA
17.09.2009 8789 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 74
SAVUNMA EĞİTİMİ
10.09.2009 8887 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 73
ADİL DÜZEN RESTORAN İŞLETMESİ
3.09.2009 8710 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 72
MESLEKÎ EĞİTİM
27.08.2009 8641 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 71
HAC… HAC… HAC…
20.08.2009 8955 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 70
ORUÇ ve RAMAZAN
13.08.2009 8909 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 69
ZEKAT
6.08.2009 9197 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 47
PARA POLİTİKASI VE SENETLER
26.02.2009 6360 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 46
ADİL EKONOMİK SİSTEM
19.02.2009 6645 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 45
M A R K E T L E R
12.02.2009 6914 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 44
HELBUS PROJESİ VE .....
5.02.2009 6583 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 43
HELİBUS’TA TEHLİKE!
29.01.2009 6253 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 42
TÜRKİYE’DEKİ KRİZİN TEK ÇARESİ VARDIR
22.01.2009 6064 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 41
KRİZDE -halk,devlet,belediyeler-NELER YAPMALI
15.01.2009 6074 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 40
HELİBÜS KURULUŞ ÇALIŞMALARI
10.01.2009 6148 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 48
ESNAF MARKETİ
27.02.2009 9838 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 49
AKEVLER EMLAK İŞLETMESİ
3.03.2009 8590 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 68
DİNÎ EĞİTİM
9.07.2009 14726 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 50
BARTER / TAKAS / MALA-MAL
10.03.2009 8707 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 51
AKEVLER İLMÎ ÇALIŞMALARI VE DÂVET
12.03.2009 10615 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 52
KAYIT DIŞI EKONOMİ
19.03.2009 9439 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 53
BAĞIMSIZ BELEDİYE ÇALIŞMALARI
26.03.2009 8934 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 54
ADİL DÜNYA DÜZENİ
2.04.2009 9279 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 67
ADİL DÜZENDE İNŞAATIN HÜKÜMLERİ
2.07.2009 11200 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 66
SÖZLEŞME (İNŞAAT)
25.06.2009 9633 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 55
100 DAİRELİK KLİMA-SERA TOPLU KONUT
9.04.2009 10691 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 56
100 DAİRELİK KLİMA-SERA TOPLUKONUT PROJESİ-2
16.04.2009 9395 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 57
100 DAİRELİK KLİMA-SERA TOPLU KONUT PROJESİ-3
23.04.2009 9301 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 58
İŞLETMELERİMİZ VE DEĞERLENDİRME
30.04.2009 9230 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 59
ÇEVRE VE EKONOMİ
7.05.2009 10287 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 60
ADİL DÜZEN DERGİSİ
14.05.2009 9311 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 61
İRAN-TÜRKİYE MALA-MAL MARKETLERİ
21.05.2009 9187 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 62
HAK-KUVVET UYGARLIKLARI VE EĞİTİM
28.05.2009 9145 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 65
HALK İŞLETMELERİ ÜNİVERSİTELER-2
18.06.2009 9416 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 63
İŞİ PARASIZ YAPMAK
4.06.2009 9468 Okunma