Kullanıcı Adı:
Parola:
Üye Kayıt
Üye Aktivasyon
Parolamı Unuttum

Captcha image
Show another code

Giriş
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 94
KURAN VE İNŞAAT-K-M-12
17.11.2009
1541 Okunma, 0 Yorum

KUR’AN MATEMATİĞİ

54. Seminer – 8 Nisan 2000

          KUR’AN VE İNŞAAT

و ان ليس للانسان الا ما سعى (39/53)

ياايها الذين امنوا لا تأكلوا اموالكم بينكم بالباطل الا ان تكون تجارة عن تراض منكم (29/4)

“İnsanın çalışmasından başka bir hakkı yoktur.” Bu Marksizmin temel dayanağıdır. Marksizmin İslâmiyet’ten ne kadar yararlandığı araştırılıp tesbit edilmelidir. İşte bu sebepledir ki İslâmiyet’te çıplak arsa mülkiyeti yoktur. Ancak emek inzimam ederse o zaman mülkiyete konu olur.

“Ey dayanışma içinde olanlar, kendiliğinizden razı olduğunuz ticaret dışında mallarınızı aranızda butlan ile yemeyin.” Bu ayetle Kur’an Necm suresindeki ayeti teyit ediyor. Yani aslında ticaret de emek dışı bir kazanç olduğu için batıldır. Yalnız bu istisna edilmiştir. Burada kazanan kişi değildir. Zarar etmesi muhtemel olan sermayedir. Tüccar burada ticaret mallarının sahibi değil kayyumudur. Bu sebepledir ki tüccar ticaret mallarını kimine satıp kimine satmaktan imtina edemez. Tüccar kişilere farklı muamele yapamaz. Satılık malı yokmuş gibi gizleyemez. Yine bu sebepledir ki diğer bütün mallarda zekat hasıladan pay olarak alınır. Sadece sermayeden yani ticaret mallarından veya benzerlerinden sermayeden kırkda bir alınır. Bu sermayenin kirasıdır. Çünkü sermaye kişinin değildir.

Emekten başka insanın hiçbir hakkı olmadığı içindir ki taşınmazları boş tutmak caiz değildir. Kendin kullanamıyorsan başkalarına kullandıracaksın. Bu kira karşılığı olabildiği gibi iare de olabilir. Bu takdirde sorumluluk kullanana aittir. Boş arsa veya bitmemiş yapıyı kim bitirirse veya inşaatı yaparsa yapar. Arsa sahiplerinin ve diğer pay sahiplerinin payları korunur. İnşaat taahhütleri ancak böyle yapılabilir.

 

MATEMATİK

Kur’an Matematiği” demek Kur’an hükümlerinin uygulanabilmesi için gerekli matematik demektir.Bugünkü sorunları çözmelidir.

Bugün arsa sahiplerini ortaya koyarak müteahhitler inşaat yapmaktadırlar. Müteahhit vecibesini yerine getiremediği takdirde cezai hükümler uygulanmaktadır. Oysa bu pratikte manasız olmaktadır. Zaten başkasının parası ile iş yapan müteahhit işi yapamaz hale gelince cezayı nereden ödeyecektir? Bu faizli bir işlemdir. İslamiyet’te de meşru değildir. İnsanların bu tür yapılaşmaya da ihtiyaçları vardır. İslamiyet hiçbir şeyi yasaklamaz, ona meşru yol ortaya koyar.

O halde şimdi Kur’an’a soracağız, nasıl bir sözleşme yapalım ki inşaat yapılabilsin?

İslamiyet’te olmayan mal satılmaz. Sadece ön ödemeli sipariş sistemi geçerlidir. Bir de ortaklık sistemigeçerlidir. İnşaatta ön ödemeli sipariş sistemi caizdir. Parasını peşin ödeyen dairesini alabilir. Ama bunun için yapının tüm parası peşin ödenmelidir. Selemde peşin ödeme şarttır. Bu sistem bugün geçerli değildir. Mevcut olan binanın taksitli satışları da caizdir. Ama biz küçük sermayelerin birleştirilerek inşaat yapılması sistemini ele alacağız.

Takip edilen yol şu olacaktırMutlak arazi mülkiyeti yoktur. Ancak üzerinde harcanan emek arsanın değerini taşır. Altyapı da emektir. Dolayısıyla arsa sahiplerinin bu bakımdan hakları uktan ayrıldığı yer yoktur. Ne var ki arsa sahibi inşaatı yapamıyorsa başkalarının bu arsa üzerinde inşaat yapamasına mani olamaz. Arsa sahibinin payı korunmak şartı ile imkanı olanlar inşaat yapma hakkına sahip olurlar. Arsanın ilk değeri tesbit edilir. Bu sözleşme veya hakem kararları ile olur. Sonra katılan ortaklarla inşaat yapılır. İnşaat yapanlar artık pay sahibi olmaya başlarlar. İnşaat yapıldıkça yapının değeri artar. Bu artık değerin arsa sahibi ile adil bir şekilde paylaşılması gerekir. İşte matematik burada kendisini gösterir. Bugün size bunu veriyoruz.

AÇIKLAMA: (Bu sözleşmeye ek bir bölüm olup sözleşmede anlaşılmayan hususların anlaşılması için yararlanılır.)

V E R İ L E R     

İnşaat Alanı               : Ia  = 200 000     m2

Daire Alanı                : Da =   125        m2

Daire Sayısı               : Ds =   160        adet

Daire Değeri             : D  =   75  000 DM  = 75 Pay

İnşaat Değeri                        : 92 D = 92*75P =7 200 P = 7.200 000 DM

İlk Pay Değeri           : Fa = 1*P = 1000 DM = 1/75 D

Toplam Değer           : No   = 160  D = 12 000 P = 12 000 000 DM

Arsa Değeri               : Sa = Na =  1/5 No =32 D = 2 400 P = 2 400 000 DM

Arsa Payı                               : Sp = Np = 2/5 No = 64D=4800 P = 4 800 000

İnşaat  Süresi            : Z = 4 yıl = 48 Ay = 200 H  (Hafta)

Satılacak Pay Sayısı : So = 3/5 No = 96 D = 7200P = 7 000 000 DM

Son Satış Fiyatı         : 4*Fa = 4 P = 4000 DM: 4D/75

H         İnşaatın başlamasından sonra geçen hafta

S         Satılan pay sayısı

F         Payın cari değeri

Sb       O haftaya kadar satılacağı beklenen pay sayısı

Sg       O hafataya kadar gerçekleşen pay satışı

Nb       Hafta sonunda beklenen  tüm meblağ

Ng       Hafta sonunda gerçekleşen tüm meblağ

Fh       Haftaya göre hesaplanan Fa değeri

Fs        Satılan paya göre hesaplanan Fa değeri



 

 




YorumYap

Son Eklenen Seminerler
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 117
BORSA K-M-35
10.12.2009 2031 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 116
GEÇMİŞ 2000 YILININ KISACA MUHASEBESİNİ YAPALIM K-M-34
9.12.2009 1545 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 115
MUKASSİMÂT/2000 YILI AHŞAP EV ÇALIŞMALARI K-M-33
8.12.2009 1582 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 114
C Â R İ Y Â T/AKEVLER DENGE KULÜBÜ SÖZLEŞMESİ- K-M-32
7.12.2009 1590 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 113
HÂMİLÂT (YÜKLER) K-M-31
6.12.2009 1528 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 112
TESİR ÇİFTİ K-M-30
5.12.2009 1597 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 111
İfrat ve tefrit nedir?/2 AHŞAP EV K-M-29
4.12.2009 1635 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 110
İfrat ve tefrit nedir? K-M-28
3.12.2009 1888 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 109
AHŞAP EVLERİN DELİLİ NAHL80 K-M-27
2.12.2009 2102 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 108
MARKETTE SELEM UYGULAMASI K-M-26
1.12.2009 1650 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 107
Einstein Genel İzafiyet Nazariyesi K-M-25
30.11.2009 1575 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 106
KURAN MATEMATİĞİ K-M-24
29.11.2009 1604 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 105
SİSTEMATİK HATA K-M-23
28.11.2009 1614 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 104
FİZİK-3 K-M-22
27.11.2009 1698 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 103
ZELZELE İŞLETMESİ K-M-21
26.11.2009 1629 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 102
HIRSIZA CEZA-AHŞAPEVLER K-M-20
25.11.2009 2248 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 101
İNSANIN GÖREVİ K-M-19
24.11.2009 1610 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 100
FİZİK-2 K-M-18
23.11.2009 1585 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 99
Ş Â K İ L E- K-M-17
22.11.2009 1899 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 98
F İ Z İ K-K-M-16
21.11.2009 2049 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 97
YUVARLAK BİÇİMLER-K-M-15
20.11.2009 1561 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 96
TEK UÇLU ŞEKİLLER-K-M-14
19.11.2009 1510 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 95
KURAN MATEMATİĞİ-K-M-13
18.11.2009 1576 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 94
KURAN VE İNŞAAT-K-M-12
17.11.2009 1541 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 93
TEDAYÜN AYETİ-K-M-11
16.11.2009 1949 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 92
AKEVLER İSTANBUL TÜKETİM KOOP. MUHASEBE USULÜ-K-M-10
15.11.2009 1730 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 91
ÂYET -AĞAÇ EVLER-PROJESİ-K-M-9
14.11.2009 2349 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 90
TÜREV-ENTEGRAL-K-M-8
13.11.2009 2418 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 89
SAĞLIKTA ONLU VE İKİLİ SİSTEMİN UYGULANIŞI-K-M-7
12.11.2009 2130 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 88
2000 YILINA GİRERKEN GEÇEN BİR YILIN MUHASEBESİ-K-M-6
11.11.2009 1927 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 87
BİLGİSAYAR PROGRAMI-K-M-5
10.11.2009 1912 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 86
KURAN MATEMATİĞİ-4
9.11.2009 1676 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 85
HİSABİ VE GAYBİ OLUŞLAR-31
8.11.2009 1587 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 84
KUR’ÂN( OLASILIK VE) MATEMATİĞİ-2
7.11.2009 1590 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 83
KURAN MANTIK ve MATEMATİĞİ-1
6.11.2009 1557 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 82
Genel Hizmetlerin Tasnifi
5.11.2009 3745 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 81
Genel Hizmet Kooperatifi
31.10.2009 3562 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 80
Genel Hizmet; BAKIM
22.10.2009 3574 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 79
Genel Hizmet; TAKİP
15.10.2009 3702 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 78
SERA İŞLETMESİ
10.10.2009 3876 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 77
EDİRNE-BATUM SERVİSİ VE “İPEK YOLU, HAC YOLLARI
1.10.2009 3510 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 76
KİRA VE BAKIM; İŞLEYİŞ VE DENGE
26.9.2009 3538 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 75
SEL, İSTANBUL VE PLANLAMA
17.9.2009 3669 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 74
SAVUNMA EĞİTİMİ
10.9.2009 3667 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 73
ADİL DÜZEN RESTORAN İŞLETMESİ
3.9.2009 3473 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 72
MESLEKÎ EĞİTİM
27.8.2009 3501 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 71
HAC… HAC… HAC…
20.8.2009 3648 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 70
ORUÇ ve RAMAZAN
13.8.2009 3615 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 69
ZEKAT
6.8.2009 3810 Okunma
Süleyman Karagülle
İşletme Seminerleri 68
DİNÎ EĞİTİM
9.7.2009 6592 Okunma