Kullanıcı Adı:
Parola:
Üye Kayıt
Üye Aktivasyon
Parolamı Unuttum

Captcha image
Show another code

Giriş
Reşat Nuri Erol
DEPREM-8: İSTANBUL DEPREM MERKEZI
12.10.2019
1229 Okunma, 4 Yorum

DEPREM-8: İstanbul Deprem Merkezi

1- “İstanbul Zelzele Merkezi” bir “KOOPERATİF” olarak kurulmalıdır. Bu kooperatife İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı ve İlçe Belediye Başkanları ortak olmalıdır. Marmara Bölgesi’ndeki vilayetler ve belediyeler de ortak olmalıdırlar. Çünkü çözüm yalnız İstanbul’un içinde gerçekleşmez, bütün Marmara Bölgesi için gerçekleşir.

2- “Merkez Kooperatif” “Semt Kooperatiflerini” kurmalıdır. Yaklaşık her yüz hanenin olduğu yerlere bir “Semt Kooperatifi” kurulmalıdır. Her semt depreme ve diğer afetlere karşı alınacak tedbirleri semt olarak ele almalı ve çözmelidir.

3- Merkez Kooperatifte plan yapılacak, projeler üretilecek; semtlerde ise eğitim verilecek, gerekli tedbirler alınacak ve yapılaşmaya gidilecektir. Semt Kooperatiflerinin ana hedefi Yüz Lojmanlı İşyeri Semt Apartmanını kurmak, ana gayesi o semt/sokak sakinlerinin aş-iş-eş-ev sorunlarını çözmek olmalıdır.

4- Merkez Kooperatif “Proje ve Muhasebe Merkezini” kurmalıdır. Bu merkez en az bin bilgisayarcıyı çalıştırmalıdır. “Marmara Bölge Belediyeleri Birliği” bu bin kişiyi finanse etmeli ve ürünler belediyelerin olmalıdır. Ayrıca tüm cami dernekleri ve okul aile birlikleri de katılmalıdır. Halkın “Semt Kooperatiflerini” desteklemesi konusunda camilerde ve okullarda halkımıza bilgi sunulmalıdır.

5- Merkez, Semt Kooperatiflerinden de yararlanarak tüm Marmara Bölgesi’ni “Tarım ve Sanayi Semtleri” olarak planlamalıdır. “Sanayi Semtleri” onar dönümde, “Tarım Semtleri” biner dönümde yerleştirilmelidir. Tapu kayıtları nazarı itibara alınmadan parselasyon yapılmalı, çok kısa zamanda planlama bitmiş olmalıdır.

6- “İstanbul Deprem Merkezi”, 15 katlı Yüz Lojmanlı İşyeri Apartman Projesini yapmalıdır. On dönümlük yerlerde kurulacak olan bu projenin betonarmesi tek olmalı, bölmeler ahşaptan olmalıdır. Kabası bittikten sonra satılmalı veya hak sahiplerine bölüşülmelidir, ince kısmını tamamlamak ise satın alanlara bırakılmalıdır.

7- Yüz Lojmanlı İşyeri Apartmanının alt iki bodrumu garaj, sığınak ve kömürlük olmalı, üst bodrum “işyeri” olmalı, her aileye brüt 50 net 25 metrekarelik işyeri/dükkân düşmüş olmalıdır. Apartmanda apartmanı yapanlar değil çalışanlar oturmalı, kira işyerlerindeki üretim cirosundan ödenmeli, daireler apartman fabrikasının lojmanları olmalıdır.

8- İki türlü apartman inşa edilmeli. Biri büyük firmaların finanse ettiği apartmanlar olur. Böyle lojmanlı işyerine sahip olmak isteyen boş olan arsalardan istediğini seçer, tip projeye göre bu apartmanı yapar ve oraya taşınır. Proje parasını ödemez. Arsa parasını ödemez.  Bu inşaatta çalışanlar devletçe sigortalanır. Vergi alınmaz. Araziye beşte bir, altyapıya beşte bir pay verilir yani yüzde kırkla arsayı almış olurlar. İlk yapan iyi arsayı seçmiş olur.

9- Devlet veya belediyelere ait olan yerlerde devlet doğal ortaktır. Buralarda bir yerden izin almaksızın her müteahhit inşaata başlayabilir. Sahipli olan yerlerin arsalarını almak ve yıkılacak binaların bedellerini ödemek arsayı seçen müteahhide aittir.

10- İkinci tip inşaat merkezce parselasyonlar üzerinde yapılır. Yer boşsa, meskûn değilse, işyeri değilse, tarım alanı değilse, tarla değilse, müteahhit kimseye sormadan da bunun üzerinde inşaat yapabilir. Merkez arsa sahibine o semtteki rayiç bedelini öder.

11- Mağdur olanlar hakemlere giderek mağduriyetlerini giderirler. Yargılama masrafları merkeze aittir. Yargıya gitmeyecek bir değer takdir edilmesi bu sayede sağlanır.

12- Malzeme ayrı müteahhide, işçilik ayrı müteahhide ihale edilir, ‘genel hizmeti’ semt kooperatifleri yapar. Sonunda yapının beşte ikisi sermaye ile katılanlara, beşte ikisi işçilik yapanlara, beşte biri genel hizmeti yapan kooperatiflere ait olur. Apartman ciro ile kiraya verilir. Çalışanlar ham madde getirenlerle pazarlık yapar mamulden pay alırlar. Alınan bu payın %40’ı çalışanlara, %40’ı yapı sahiplerine, %20’si de hizmet veren semt kooperatiflerine ait olur.

Bu sistemle hareket edildiği zaman İstanbul beş seneye varmaz tüm binaları ile yenilenmiş ve mevcut eski yapıların yerlerine yüz lojmanlı işyeri apartmanları dikilmiş olur.

Bu uyarı ve öneriler İstanbul ve Ankara’daki yetkililere açık mektubumuzdur.

 


Yorumcu 
Yorum 
Reşat Nuri Erol
12.10.2019
00:57

MİLLÎ GAZETE

Deprem için hangi önlemler alındı?

Japonya, yaşanan ağır sarsıntılarla sık sık gündeme gelen bir ülke. Fakat Japon devleti depremin anatomisini çıkarıyor ve halkını koruyabilmek için çok yönlü önlemler alıyor.  Devlet kararıyla konutlar titizlikle denetleniyor, yüksek binalar sarsılmak yerine sallanacak şekilde inşa ediliyor ve halkın güvenliği sağlanıyor. Ağır deprem vakalarının yaşandığı Japonya’da halk hem olası felakete karşı bilinçlendiriliyor hem de psikolojik destek sağlanarak güçlendiriliyor.

Japonya’da konutların depreme dayanıklı hale getirilmesi için ciddi önlemler alınıyor. Yerel idareler vatandaşların evlerine deprem güvenliği için hizmet veriyor, depremin durumuna göre nükleer santraller otomatik olarak çalışmayı durduruyor. Ülkemizde ise kendi yağı ile kavrulmak zorunda bırakılan halk korku, endişe ve panik halinde yaşıyor. Kerli ferli adamlar, nam yapmış siyasetçiler can kaybını önlemek için çare aramak yerine sarsıntı sırasında alınabilecek tedbirleri sıralıyor ve bana dokunmayan yılan bin yıl yaşasın misali bir tavır sergiliyorlar. Oysa ülkemizde daha yakın tarihlerde ciddi bir deprem yaşandı ve çok sayıda kayıplarımız oldu. Fakat yetkililerimiz yaşanan sarsıcı depremin ardından kalıcı önlemler almak yerine hamasi açıklamalar yapmaya devam ettiler.

Peki, telaffuz etmekten dahi kaçındığımız bir afet olursa ne yapacağız? Böyle bir durumda tuzu kurular köşklerine çekilip, yoksul ve çaresiz kimselerin cenaze merasimlerini seyredecekler, teselli nitelikli açıklamalar yapacaklar ve insanların acıları üzerinden prim toplamaya devam edecekler. Bunu bilen halk kendince önlemler almaya çalışıyor. Fakat parklarda konaklamanın dışında bir şey yapamıyor.

Hatırlayacağınız üzere 1999 Ağustos’ta İstanbul büyük bir sarsıntı geçirdi. Çok sayıda insan öldü, evler yıkıldı, maddi hasar had safhaya ulaştı. Siyasiler ise ekranlarda boy gösterip vaatler vermeye devam ettiler. O günden sonra deprem gündemden hiç düşmedi ancak büyüklerimiz bu konuda ciddi bir çalışma yapmadılar, halkı korumaya yönelik önlemler almadılar. Bu durum insanlarımızı panik ve belirsizliğe itiyor.

Geçtiğimiz günlerde İstanbul yine sallandı. Deprem korkusuyla evlerini terk edip parklarda bir araya gelen kişiler kendi aralarında konuşup çarelere aradılar. Onlara akıl verenler ve İstanbul’u terk edin diyenler oldu. Peki, bu nasıl olacak? İnsanların işi, çocukların okulları ve yerleşik düzenleri bu şehirde kurulmuşken yeni bir hayata hangi imkânlarla geçebilecekler? Tuzu kurular için bu hiç de zor olmayabilir ancak akbilini doldurup da bir semtten diğerine geçemeyen insanlarımız için taşınmak, yeni iş ve yeni imkânlara koşmak sanıldığı kadar kolay değil. Fakat derdimizi kime ve nasıl anlatabileceğiz?

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

YazarFatma Tuncer- Mesaj Gönder

12 Ekim 2019
Reşat Nuri Erol
12.10.2019
00:59

MİLLÎ GAZETE

Deprem-8: İstanbul deprem merkezi

1-“İSTANBUL ZELZELE MERKEZİ” bir “KOOPERATİF” olarak kurulmalıdır. Bu kooperatife İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı ve İlçe Belediye Başkanları ortak olmalıdır. Marmara Bölgesi’ndeki vilayetler ve belediyeler de ortak olmalıdırlar. Çünkü çözüm yalnız İstanbul’un içinde gerçekleşmez, bütün Marmara Bölgesi için gerçekleşir.

2-“Merkez Kooperatif” “Semt Kooperatifleri”ni kurmalıdır. Yaklaşık her yüz hanenin olduğu yerlere bir “Semt Kooperatifi” kurulmalıdır. Her semt depreme ve diğer afetlere karşı alınacak tedbirleri semt olarak ele almalı ve çözmelidir.

3-Merkez Kooperatif’te plan yapılacak, projeler üretilecek; semtlerde ise eğitim verilecek, gerekli tedbirler alınacak ve yapılaşmaya gidilecektir. Semt Kooperatiflerinin ana hedefi Yüz Lojmanlı İşyeri Semt Apartmanı’nı kurmak, ana gayesi o semt/sokak sakinlerinin aş-iş-eş-ev sorunlarını çözmek olmalıdır.

4-Merkez Kooperatif “Proje ve Muhasebe Merkezini” kurmalıdır. Bu merkez en az bin bilgisayarcıyı çalıştırmalıdır. “Marmara Bölge Belediyeleri Birliği” bu bin kişiyi finanse etmeli ve ürünler belediyelerin olmalıdır. Ayrıca tüm cami dernekleri ve okul aile birlikleri de katılmalıdır. Halkın “Semt Kooperatiflerini” desteklemesi konusunda camilerde ve okullarda halkımıza bilgi sunulmalıdır.

5-Merkez, Semt Kooperatifleri’nden de yararlanarak tüm Marmara Bölgesi’ni “Tarım ve Sanayi Semtleri” olarak planlamalıdır. “Sanayi Semtleri” onar dönümde, “Tarım Semtleri” biner dönümde yerleştirilmelidir. Tapu kayıtları nazarı itibara alınmadan parselasyon yapılmalı, çok kısa zamanda planlama bitmiş olmalıdır.

6-“İstanbul Deprem Merkezi”, 15 katlı Yüz Lojmanlı İşyeri Apartman Projesi’ni yapmalıdır. On dönümlük yerlerde kurulacak olan bu projenin betonarmesi tek olmalı, bölmeler ahşaptan olmalıdır. Kabası bittikten sonra satılmalı veya hak sahiplerine bölüşülmelidir, ince kısmını tamamlamak ise satın alanlara bırakılmalıdır.

7-Yüz Lojmanlı İşyeri Apartmanı’nın alt iki bodrumu garaj, sığınak ve kömürlük olmalı, üst bodrum “işyeri” olmalı, her aileye brüt 50 net 25 metrekarelik işyeri/dükkân düşmüş olmalıdır. Apartmanda apartmanı yapanlar değil çalışanlar oturmalı, kira işyerlerindeki üretim cirosundan ödenmeli, daireler apartman fabrikasının lojmanları olmalıdır.

8-İki türlü apartman inşa edilmeli. Biri büyük firmaların finanse ettiği apartmanlar olur. Böyle lojmanlı işyerine sahip olmak isteyen boş olan arsalardan istediğini seçer, tip projeye göre bu apartmanı yapar ve oraya taşınır. Proje parasını ödemez. Arsa parasını ödemez.  Bu inşaatta çalışanlar devletçe sigortalanır. Vergi alınmaz. Araziye beşte bir, altyapıya beşte bir pay verilir yani yüzde kırkla arsayı almış olurlar. İlk yapan iyi arsayı seçmiş olur.

9-Devlet veya belediyelere ait olan yerlerde devlet doğal ortaktır. Buralarda bir yerden izin almaksızın her müteahhit inşaata başlayabilir. Sahipli olan yerlerin arsalarını almak ve yıkılacak binaların bedellerini ödemek arsayı seçen müteahhide aittir.

10-İkinci tip inşaat merkezce parselasyonlar üzerinde yapılır. Yer boşsa, meskûn değilse, işyeri değilse, tarım alanı değilse, tarla değilse, müteahhit kimseye sormadan da bunun üzerinde inşaat yapabilir. Merkez arsa sahibine o semtteki rayiç bedelini öder.

11-Mağdur olanlar hakemlere giderek mağduriyetlerini giderirler. Yargılama masrafları merkeze aittir. Yargıya gitmeyecek bir değer takdir edilmesi bu sayede sağlanır.

12-Malzeme ayrı müteahhide, işçilik ayrı müteahhide ihale edilir, ‘genel hizmeti’ semt kooperatifleri yapar. Sonunda yapının beşte ikisi sermaye ile katılanlara, beşte ikisi işçilik yapanlara, beşte biri genel hizmeti yapan kooperatiflere ait olur. Apartman ciro ile kiraya verilir. Çalışanlar ham madde getirenlerle pazarlık yapar mamulden pay alırlar. Alınan bu payın %40’ı çalışanlara, %40’ı yapı sahiplerine, %20’si de hizmet veren semt kooperatiflerine ait olur.

Bu sistemle hareket edildiği zaman İstanbul beş seneye varmaz tüm binaları ile yenilenmiş ve mevcut eski yapıların yerlerine yüz lojmanlı işyeri apartmanları dikilmiş olur.

Bu uyarı ve öneriler İstanbul ve Ankara’daki yetkililere açık mektubumuzdur.

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

YazarReşat Nuri Erol- Mesaj Gönder

12 Ekim 2019
Reşat Nuri Erol
12.10.2019
00:59

Reşat Nuri Erol - Milli Gazete


https://www.milligazete.com.tr › yazar › resat-nuri-erol
Deprem-6: Binaları ve sistemi sağlamlaştırmak. 10.10.19 - Kur'an diyor ki: “... Kimisinin üzerine taş yağdıran bir kasırga gönderdik. Kimisini korkunç bir patlama, ...

En çok okunan haberler

Deprem-7: İstanbul’u depreme hazırlamak…
Milli Gazete·1 gün önce
"Reşat Nuri Erol" için diğer sonuçlar
Reşat Nuri Erol
12.10.2019
06:30

Reşat Nuri Erol - Milli Gazete


https://www.milligazete.com.tr › yazar › resat-nuri-erol
Deprem-6: Binaları ve sistemi sağlamlaştırmak. 10.10.19 - Kur'an diyor ki: “... Kimisinin üzerine taş yağdıran bir kasırga gönderdik. Kimisini korkunç bir patlama, ...

En çok okunan haberler

Deprem-8: İstanbul deprem merkezi
Milli Gazete·5 saat önce
"Reşat Nuri Erol" için diğer sonuçlar


YorumYap

Son Yorumlanan Makaleler
ZEKİ ALTUBOĞA
PERE
25.5.2020 25 Okunma
1 Yorum 26.05.2020 15:03
Süleyman Karagülle
Acilen Yapmanız Gerekenler
17.5.2020 131 Okunma
1 Yorum 25.05.2020 11:25
Mete Firidin
Adem ile Havva
9.3.2010 10017 Okunma
7 Yorum 23.05.2020 03:49
Hüseyin Kayahan
ZÜNNÛN – bir muamma
19.5.2020 90 Okunma
1 Yorum 21.05.2020 18:19
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-46
21.5.2020 161 Okunma
4 Yorum 21.05.2020 05:33
Mete Firidin
Nuh Tufanı
9.10.2010 5093 Okunma
2 Yorum 21.05.2020 00:29
Özer Ataç
Üretim ve Kıtlık
17.5.2020 401 Okunma
3 Yorum 20.05.2020 07:33
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-45
20.5.2020 160 Okunma
4 Yorum 20.05.2020 06:11
Mete Firidin
Allah’ın Doğru Yolu Üzerine Oturanlar!
30.4.2020 304 Okunma
2 Yorum 20.05.2020 01:11
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-44
18.5.2020 155 Okunma
4 Yorum 18.05.2020 05:09
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-43
17.5.2020 141 Okunma
3 Yorum 17.05.2020 08:59
Turgay Çoruhlu
El Cahiz Evrim Araştırmaları Merkezi Caiz Mi?
14.5.2020 178 Okunma
6 Yorum 17.05.2020 01:15
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-42
16.5.2020 164 Okunma
3 Yorum 16.05.2020 08:35
Mete Firidin
El Tur ve Tur-i Sina?
24.3.2013 24492 Okunma
20 Yorum 15.05.2020 20:10
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-41
14.5.2020 184 Okunma
4 Yorum 14.05.2020 09:47
Süleyman Karagülle
Dolar, Altın Bono ve Krize Çözüm
11.5.2020 180 Okunma
1 Yorum 14.05.2020 00:57
Mete Firidin
Yedi Gece ve Sekiz Gün, Atlantis
25.2.2018 2440 Okunma
5 Yorum 13.05.2020 16:11
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-40
10.5.2020 225 Okunma
4 Yorum 10.05.2020 08:15
ZEKİ ALTUBOĞA
Hûn hê karkerî diparêzin?
8.5.2020 132 Okunma
1 Yorum 09.05.2020 12:25
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-39
9.5.2020 193 Okunma
4 Yorum 09.05.2020 05:04
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-38
8.5.2020 246 Okunma
9 Yorum 09.05.2020 04:44
Reşat Nuri Erol
S.Eskicioğlu yazdı;Denizli Milli Görüş’ün temel taşıydı
8.5.2020 176 Okunma
3 Yorum 08.05.2020 09:01
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-37
7.5.2020 233 Okunma
5 Yorum 07.05.2020 04:58
Süleyman Karagülle
İki Farklı Yayın Organı
3.5.2020 233 Okunma
2 Yorum 06.05.2020 18:06
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-35
4.5.2020 291 Okunma
8 Yorum 06.05.2020 05:16
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-36
6.5.2020 256 Okunma
5 Yorum 06.05.2020 05:16
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-34
3.5.2020 293 Okunma
6 Yorum 04.05.2020 09:17
Sam Adian
EKIMUS SALAT - Namaz bir Ritüel midir?
1.2.2012 11574 Okunma
15 Yorum 03.05.2020 12:00
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-33
2.5.2020 289 Okunma
5 Yorum 02.05.2020 04:59
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-32
1.5.2020 404 Okunma
5 Yorum 01.05.2020 09:03
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-31
30.4.2020 365 Okunma
5 Yorum 30.04.2020 09:17
Özer Ataç
Çaba_ la_ma !
26.4.2020 242 Okunma
2 Yorum 29.04.2020 02:31
Süleyman Karagülle
Koronavirüs bahanesiyle intihara gidiliyor!
13.4.2020 414 Okunma
4 Yorum 29.04.2020 02:01
Mete Firidin
Zülkarneyn
26.8.2011 8026 Okunma
10 Yorum 28.04.2020 20:20
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-30
28.4.2020 414 Okunma
6 Yorum 28.04.2020 19:06
Süleyman Karagülle
Kebirlik Yaşı ve ...
26.4.2020 292 Okunma
3 Yorum 27.04.2020 14:21
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-29
27.4.2020 394 Okunma
5 Yorum 27.04.2020 11:13
Ece Ferah
ADİL DÜZEN YAYIN MERKEZİNE TEMSİLCİ OLMAK
25.4.2020 230 Okunma
1 Yorum 26.04.2020 20:53
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-28
26.4.2020 413 Okunma
3 Yorum 26.04.2020 10:13
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-27
25.4.2020 384 Okunma
3 Yorum 25.04.2020 05:33
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-25
23.4.2020 384 Okunma
4 Yorum 25.04.2020 03:17
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi-26
24.4.2020 369 Okunma
5 Yorum 24.04.2020 08:52
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-24
22.4.2020 390 Okunma
3 Yorum 22.04.2020 07:26
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-23
21.4.2020 417 Okunma
3 Yorum 21.04.2020 09:16
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-22
20.4.2020 443 Okunma
3 Yorum 20.04.2020 07:00
Hüseyin Kayahan
MÜŞRİKLER ve STK (sivil toplum kuruluşları)
19.4.2020 269 Okunma
1 Yorum 19.04.2020 13:16
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-21
19.4.2020 323 Okunma
4 Yorum 19.04.2020 10:07
Reşat Nuri Erol
Virüs dünya düzeni mi, Adil Dünya Düzeni mi?-20
18.4.2020 315 Okunma
5 Yorum 18.04.2020 06:27
Mete Firidin
Nuh Peygamberin Kâfir Oğlunun Salı
26.6.2014 3293 Okunma
7 Yorum 17.04.2020 20:41
Mete Firidin
Adet Görmekteyken Kadın Namaz Kılabilir mi?
14.6.2018 4535 Okunma
16 Yorum 17.04.2020 16:27